Aktuelle Meldungen

(24.07.2026) Grundsätzlich kann ein Wohnungseigentümer von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer verlangen, dass ihm der Einbau eines Klima-Splitgeräts auf seinem Balkon durch Beschluss gestattet wird; bei späterer Nutzung voraussichtlich auftretende Geräusche stehen dem regelmäßig nicht entgegen. So der BG in seinem heute veröffentlichten Urteil vom 17.07.2026.

(24.07.2026) Das Bauhauptgewerbe (Betriebe mit 20 und mehr Beschäftigten) in Deutschland hat den Mai 2026 laut Statistischem Bundesamt mit einem leicht erhöhten Umsatz abgeschlossen. Auch der Auftragseingang zieht an, in den Sparten jedoch nicht einheitlich: Während der Öffentliche Bau prozentual kräftig zulegte, gingen im Wohnungsbau und im gewerblichen Bau deutlich weniger neue Aufträge ein.

Mai-Zahlen: Reale Aufträge insgesamt leicht im Plus, aber weiter keine Entspannung beim Wohnungsbau

(24.07.2026) Das Statistische Bundesamt meldete für das deutsche Bauhauptgewerbe1,2 für den Monat Mai 2026 im Vergleich zum Vorjahresmonat ein reales und kalenderbereinigtes Plus von 3,5 Prozent, zum Vormonat3 von 3,3 Prozent. Für die ersten fünf Monate ergibt sich damit nur noch ein leichtes Minus2 von real 0,2 Prozent.

(24.07.2026) Mit am 23.07.2026 verkündetem Urteil hat der Zweite Senat des Bundesverfassungsgerichts die Anträge im Organstreitverfahren eines Mitglieds des 20. Deutschen Bundestages gegen die Ausgestaltung des Gesetzgebungsverfahrens zum Gebäudeenergiegesetzänderungsgesetz („Heizungsgesetz“) im Jahr 2023 verworfen.

(24.07.2026) Licht und Lärm vom Nachbargrundstück können sehr störend sein. Wann können Nachbarn dagegen einschreiten und was müssen sie noch dulden?

(23.07.2026) Die institutionelle Wohnungswirtschaft ist auf den Barrikaden. Grund: Die Bundesregierung streicht ihre Zuschüsse für die Gebäudesanierung drastisch zusammen. „Ein Fiasko zu Lasten Tausender Mieterhaushalte und des Klimaschutzes“, heißt es vom Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Niedersachsen Bremen (vdw) und vom BFW Landesverband Niedersachsen Bremen.

(23.07.2026) Es kann vorkommen, dass ein Grundstückseigentümer aus irgendwelchen Gründen sein Grundstück oder seine Garage nur über das Grundstück eines Nachbarn erreichen kann. In diesem Fall hilft ein sogenanntes Wegerecht.

(21.07.2026) Die neuen Förderrichtlinien des Bundes für die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) für Einzelmaßnahmen, Nichtwohngebäude und Wohngebäude, sind heute in Kraft getreten.

(21.07.2026) Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) begrüßt die vorliegende Mitteilung der Europäischen Kommission zur Wettbewerbsfähigkeit des europäischen Bankensektors. Das Dokument adressiert zentrale Themenbereiche, um die europäische Finanzwirtschaft im globalen Vergleich zu stärken. Besonders positiv wertet der ZIA, dass die Europäische Kommission konkrete Legislativvorschläge für das erste Quartal 2027 ankündigt und einen fundamentalen Kulturwandel im Aufsichtsrecht einfordert.

(21.07.2026) Im Sommer zieht es viele Menschen ins Freie. Gibt es einen Garten, wird dieser natürlich gern genutzt – etwa zum Relaxen im Liegestuhl, Spielen mit den Kindern oder einfach zum Sonnen. In einem vermieteten Einfamilienhaus herrschen per Mietvertrag klare Verhältnisse: Die Nutzung des Gartens gehört dazu. Schwieriger wird es bei mehreren Parteien im Mehrfamilienhaus. Dürfen alle den Garten nutzen? Wer ist für die Gartenpflege verantwortlich und muss den Rasen mähen? Darf der Erdgeschossmieter den Garten automatisch allein nutzen? Und: Wie ist die Rechtslage zur Gartennutzung bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft?

(20.07.2026) Das Statistische Bundesamt hat am 17.07.2026 die aktuellen Baugenehmigungszahlen veröffentlicht. Im Mai 2026 wurden 21.000 Baugenehmigungen mehr als im Mai 2025 erteilt – das entspricht einem Anstieg von 24,7 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat. Bei Mehrfamilienhäusern summiert sich die Zahl der Genehmigungen im Zeitraum von Januar bis Mai 2026 auf 56.100 Wohnungen, ein Anstieg von 18,9 Prozent (+ 8.900 Wohnungen) im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

(20.07.2026) In der Öffentlichkeit ist Nacktheit nur auf besonders dafür ausgewiesenen Plätzen erlaubt. In den eigenen vier Wänden kann einem dagegen niemand eine Kleiderordnung vorschreiben. Balkone und Terrassen können jedoch oft von anderen Menschen – Nachbarn oder Passanten – eingesehen werden. Diese freuen sich häufig nicht besonders über den Anblick unbekleideter, nackter Sonnenanbeter. Andererseits hat es auch schon Nackedeis gegeben, die ihre Nachbarn auf Unterlassung verklagten, weil sie sich von diesen beobachtet fühlten. Nicht zuletzt kommt es gelegentlich auch zum Streit zwischen Mietern und Vermietern über dieses Thema.

(17.07.2026) Der V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat am 17.07.2026 entschieden, dass ein Wohnungseigentümer von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer grundsätzlich die Gestattung des Einbaus eines Klima-Splitgeräts auf seinem Balkon verlangen kann.

Wohnungsbaukrise trotzdem noch nicht überwunden

(17.07.2026) Das Statistische Bundesamt meldete für Mai 2026 mit 21.000 Baugenehmigungen bei Wohn- und Nichtwohngebäuden (Neu- und Umbau) ein Plus von 24,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat. Damit setzt sich der positive Trend bei den Baugenehmigungen bereits seit einem Jahr monatlich fort.

(17.07.2026) Die am 17.07.2026 vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Zahlen für die Baugenehmigungen im Mai 2026 kommentiert Felix Pakleppa, Hauptgeschäftsführer Zentralverband Deutsches Baugewerbe:

(17.07.2026) Im Mai 2026 wurde in Deutschland der Bau von 21 000 Wohnungen genehmigt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, waren das 24,7 % oder 4 200 Baugenehmigungen mehr als im Mai 2025. Dabei stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen im Neubau um 29,9 % oder 4 100 auf 17 800. Die Zahl genehmigter Wohnungen, die durch den Umbau bestehender Gebäude entstehen, stieg im Mai 2026 gegenüber dem Vorjahresmonat um 2,0 % oder 100 auf 3 200.

(17.07.2026) Die Maklerprovision bezeichnet man auch als Courtage oder Maklergebühr. Fällig wird sie erst, wenn das vom Makler vermittelte Geschäft zwischen zwei Parteien tatsächlich zustande gekommen ist. Bei einem Grundstückskauf wird sie erst mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig. Auch ein Mietvertrag muss erst unterschrieben sein, damit der Makler für die Vermittlung eine Provision verlangen kann. Die Rechtsgrundlage für den Provisionsanspruch ist § 652 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB).

(16.07.2026) Der unter anderem für das Maklerrecht zuständige I. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat erneut über die Voraussetzungen für die Anwendung des in § 656c BGB geregelten Grundsatzes der hälftigen Teilung der Maklerprovision entschieden, wenn der Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eines Einfamilienhauses tätig wird. Handelt es sich nach der objektiven Beschaffenheit nicht um ein Einfamilienhaus, genügt für die Anwendung des Halbteilungsgrundsatzes nicht, wenn der Kaufinteressent die beabsichtigte Nutzung als Einfamilienhaus erst nach Abschluss des Maklervertrags offenlegt.

Verband sieht Vergesellschaftungsdebatte im Kampf gegen Wohnungsnot als fatales Signal

(16.07.2026) „Während Deutschland hunderttausende Wohnungen fehlen, wird über Vergesellschaftung statt über Neubau diskutiert. Das ist wirtschaftspolitisch ein Irrweg“, kritisiert BVMB-Hauptgeschäftsführer Michael Gilka und mahnt entschlossen zu einer politischen Kurskorrektur. Die Konjunktur im Hochbau kommt nicht aus dem Tal. Trotz einzelner positiver Signale wie steigender Baugenehmigungen bleibt die wirtschaftliche Lage angespannt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, doch auf den Baustellen kommt davon weiterhin wenig an:

(16.07.2026) Immer mehr Bewohnerinnen und Bewohner von Mehrfamilienhäusern möchten ihr Elektroauto direkt am eigenen Stellplatz laden. Mit der aktuellen Förderung der Bundesregierung für Ladeinfrastruktur rückt dieses Ziel in greifbare Nähe – gleichzeitig stellen die gesetzlichen Anforderungen viele Beteiligte vor praktische Herausforderungen.

(15.07.2026) Der Ausnahmetatbestand des § 556f Satz 1 BGB erfasst auch (vorhandene) Räumlichkeiten, die aufgrund von Schäden nicht (mehr) zu Wohnzwecken nutzbar waren und unter wesentlichem Bauaufwand auf Dauer wieder zu Wohnzwecken nutzbar gemacht wurden, sofern sie nach dem 01.10.2014 erstmals (wieder) als Wohnung genutzt und vermietet wurden. So der BGH in seinem heute veröffentlichten Urteil vom 01.07.2026.

(15.07.2026) Das Verwaltungsgericht hat mit Beschlüssen vom 13.07.2026 zwei gegen eine gewerberechtliche Stilllegung einer Baustelle gerichtete Eilanträge abgelehnt. Antragstellerinnen waren zwei der EigentümerInnen des mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstücks in Hannover-Nordstadt.

Tipps für eine gute Vorbereitung

(15.07.2026) Auch in diesem Sommer werden wieder Millionen Mieterinnen und Mieter in den Urlaub aufbrechen. Damit es während der schönsten Wochen des Jahres oder kurz danach keinen Ärger und Streit gibt, hier einige Urlaubstipps des Deutschen Mieterbundes (DMB):

(15.07.2026) Die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland sind im Mai 2026 gegenüber Mai 2025 um 5,0 % gestiegen. Im Februar 2026, dem vorherigen Berichtsmonat der Statistik, hatte der Preisanstieg im Vorjahresvergleich 3,3 % betragen. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, erhöhten sich die Baupreise im Mai 2026 gegenüber Februar 2026 um 2,4 %. Alle Preisangaben beziehen sich auf Bauleistungen am Bauwerk einschließlich Mehrwertsteuer.

(14.07.2026) Wann es sich rechnet, Regenwasser zu sammeln und im Haushalt zu nutzen. Was man dabei beachten sollte, technisch und mit Blick auf Förderung.

(14.07.2026) Nicht nur Gemeinden und Verkehrsbetriebe, sondern auch private Hauseigentümer in Großstädten sind sehr häufig von Graffiti betroffen. In einer tristen grauen Beton-Unterführung mögen die mehr oder weniger künstlerischen Werke und die sogenannten Tags niemanden stören. An der Wand eines Mietshauses möchte man sie aber meist dann doch nicht sehen. Zwar kann man Graffiti mit Hilfe von Lösungsmitteln entfernen oder übermalen. Dies hält meist jedoch nicht lange vor. Denn: Nicht selten sind schon bald wieder Malereien da.

(13.07.2026) Bundestag und Bundesrat haben am 10.07.2026 das Gebäudemodernisierungsgesetz verabschiedet. Damit werden weitreichende Eingriffsregelungen im Gebäudebestand, die unter der Ampelregierung eingeführt wurden, wieder abgeschafft.

(13.10.2026) Der Bundestag hat am Freitag, 10. Juli 2026, die Novelle des Heizungsgesetzes beschlossen, mit der unter anderem der Weiterbetrieb und Neueinbau von Öl- und Gasheizungen langfristig möglich bleiben soll.

(13.07.2026) Der Entwurf des Gebäudemodernisierungsgesetzes, der am 10.07.2026 in zweiter und dritter Lesung im Deutschen Bundestag beraten wird, bleibt deutlich hinter den Anforderungen an eine praxistaugliche, wirtschaftliche und sozial ausgewogene Wärmewende zurück. Zentrale Punkte für machbaren Klimaschutz in Wohngebäuden fehlen: ein gebäudeübergreifender Flottenansatz, eine faire Verteilung der Energiekosten und der Abbau bürokratischer Pflichten. Auch die hohen Anforderungen an die Gebäudehülle beim Einsatz von Stromdirektheizungen schränken technisch und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen unnötig ein.

(10.07.2026) Der Bundestag hat am Donnerstag, 09.07.2026, über einen stärkeren Mieterschutz debattiert. Grundlage dafür waren ein Gesetzentwurf der Bundesregierung „zur Änderung des Rechts der Wohn- und Geschäftsraummiete“ (21/6807) sowie ein Antrag der Linken mit dem Titel „Mietrechtsnovelle nachschärfen – Mieterinnen und Mieter wirklich schützen“ (21/6924).

(10.07.2026) Für Architekt Walter Gropius, den Gründer des Bauhauses, lag die Wurzel aller Kreativität im Handwerk. Maler, Bildhauer oder Architekten – für ihn waren sie untrennbar mit der Baukunst verbunden. 1919 rief er in Weimar die Kunstschule Bauhaus ins Leben. Ihre Gestaltungsprinzipien prägen bis heute die Architektur: klare Formen, Minimalismus und der Anspruch, durch industrielle Serienfertigung Design für alle zugänglich zu machen. „Der moderne Holzfertigbau setzt diese Idee um: Er verbindet Architektur mit hoher Vorfertigung und macht sie planbar und bezahlbar“, sagt Achim Hannott, Geschäftsführer des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau (BDF).

(10.07.2026) Für Wohnungseigentümergemeinschaften gibt es besondere Regeln, niedergelegt im Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Dieses wurde vor einigen Jahren reformiert. Dabei wurden auch neue Rechte für die Eigentümer eingeführt. So haben diese etwa Anspruch auf bestimmte bauliche Veränderungen. Viele Eigentümer kennen ihre Rechte nicht, was bei Streitigkeiten mit der Verwaltung oder anderen Eigentümern für Nachteile sorgen kann. Hier haben wir die wichtigsten Rechte von Wohnungseigentümern zusammengestellt.